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  • Referencia
    02304
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    250 mts

Vrijstaand - Torrejon de Ardoz (Fresnos)

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  • Referencia
    02278
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Juncal)

119.000 €
  • Referencia
    02175
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Centro)

177.000 €
  • Referencia
    0278
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Veredillas)

189.000 €
  • Referencia
    02255
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Las Veredillas)

189.000 €
  • Referencia
    02239
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Juncal)

189.000 €
  • Referencia
    02162
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Mancha amarilla y soto de henares)

194.999 €
  • Referencia
    02123
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz

196.000 €
  • Referencia
    02285
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    110 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Zarzuela)

199.000 €
  • Referencia
    02223
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Juncal)

205.000 €
  • Referencia
    02203
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    120 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Parque de Cataluña)

214.999 €
  • Referencia
    02139
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    96 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Mancha amarilla y soto de henares)

215.000 €
  • Referencia
    01376
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    119 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Las Veredillas)

217.000 €
  • Referencia
    02053
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Juncal)

219.000 €
  • Referencia
    02114
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    120 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Centro)

247.950 €
  • Referencia
    02286
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Parque de Cataluña)

249.000 €
  • Referencia
    02150
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Appartement - Torrejon de Ardoz (Solana)

265.000 €
  • Referencia
    02200
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    280 mts

Vrijstaand - Loeches (Gestesa)

275.000 €
  • Referencia
    01231
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    250 mts

Vrijstaand - Loeches (LOS CONVENTOS)

379.900 €
  • Referencia
    02217
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    260 mts

Vrijstaand - Torrejon de Ardoz (Fresnos)

410.000 €
  • Referencia
    02128
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    220 mts

Vrijstaand - Torrejon de Ardoz (Mancha amarilla y soto de henares)

419.950 €
  • Referencia
    02146
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    250 mts

gekoppeld - Torrejon de Ardoz (Torrenieve)

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    afgewezen onroerend goed
    Favoriete eigendom
    prijs consulteren  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02322
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      90 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Las Fronteras) , Bebouwde oppervlakte 90m2, 3 Kamers, 1 Badkamers, Lift.

    prijs consulteren  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02304
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      3
    • Oppervlakte
      250 mts

    Vrijstaand - Torrejon de Ardoz (Fresnos) , Bebouwde oppervlakte 250m2, 180m2, 4 Kamers, 3 Badkamers,...

    prijs consulteren  
    Maria Blanque
    673416862 - 663007078
    • Referentie
      02300
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      95 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Las Fronteras) , Bebouwde oppervlakte 95m2, 3 Kamers, 1 Badkamers, Lift.

    prijs consulteren  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02293
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      145 mts

    Penthouse - Torrejon de Ardoz (Mancha amarilla y soto de henares) , Bebouwde oppervlakte 145m2, 3 Kamers, 2...

    prijs consulteren  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02291
    • Kamers
      2
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      80 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Juncal) , Bebouwde oppervlakte 80m2, 2 Kamers, 1 Badkamers, Lift, Woonwijk.

    Te koop 159.000€  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02288
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      90 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Centro) , Bebouwde oppervlakte 90m2, 3 Kamers, 1 Badkamers, Lift.

    Te koop 247.950€  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02286
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      105 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Parque de Cataluña) , Bebouwde oppervlakte 105m2, 3 Kamers, 2 Badkamers, Lift,...


    + INFO
    259.000€ - 4%
    Te koop 196.000€  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02285
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      110 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Zarzuela) , Bebouwde oppervlakte 110m2, 3 Kamers, 2 Badkamers, Lift, Woonwijk.

    Te koop 159.000€  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02283
    • Kamers
      2
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      85 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Centro) , Bebouwde oppervlakte 85m2, 2 Kamers, 1 Badkamers, Lift, Woonwijk.


    + INFO
    169.000€ - 6%
    prijs consulteren  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02278
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      115 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Juncal) , Bebouwde oppervlakte 115m2, 3 Kamers, 2 Badkamers, Lift, zwembad,...

    prijs consulteren  
    Maria Blanque
    673416862 - 663007078
    • Referentie
      02301
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      120 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Fresnos) , Bebouwde oppervlakte 120m2, 3 Kamers, 2 Badkamers, Lift, zwembad,...

    Te koop 204.000€  
    NADIA MARÍA
    617923540 - 615910296
    • Referentie
      02270
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      115 mts

    Appartement - Torrejon de Ardoz (Solana) , Bebouwde oppervlakte 115m2, 3 Kamers, 2 Badkamers, Lift, zwembad,...

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    2019-02-02
    El Tribunal Supremo vuelve a ser noticia. Esta vez porque ha declarado que para acreditar la venta a pérdidas de una vivienda y evitar pagar la plusvalía municipal es posible aportar como prueba los valores de referencia que las comunidades autónomas publican en sus webs para declarar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD).  Y es que son los contribuyentes los que deben probar que la transmisión se hizo con pérdidas. Te explicamos cómo hacerlo y también los inconvenientes que puede haber. Después de que el Tribunal Constitucional declarara inconstitucional cobrar la plusvalía municipal en aquellas ventas de viviendas a pérdidas, el Supremo apoyó tal decisión, pero determinó que son los propios contribuyentes los que deben probar que la venta de su casa se hizo perdiendo dinero. Las formas de acreditar las pérdidas con la venta de un inmueble son varias: por ejemplo, aportando las escrituras de compra y venta del inmueble y que de las mismas resulte una pérdida. En este caso, varios Juzgados permiten la actualización del valor de compra conforme al IPC, para así obtener una pérdida en la venta. También es posible probar la pérdida aportando un informe pericial. Pero recientemente el Supremo ha establecido en una sentencia que se puede usar como medio de prueba de la falta de ganancia en la venta de un inmueble los valores de referencia que cada CCAA publican en su página web, para ayudar a declarar el ITP o el ISyD, tal y como recuerda José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico. “Se trataría de aportar el valor de referencia publicado en el año en que se adquirió y transmitió el inmueble, como otro criterio de comparación”, señala. Esto implica en la práctica utilizar los valores de referencia de las comunidades autónomas para evitar pagar un impuesto que recaudan los ayuntamientos. Y su empleo es para ratificar la pérdida que resulta de la comparación de las escrituras de compra y venta del inmueble. Pero no siempre será posible acudir a este medio de prueba alternativo, tal y como explica Salcedo. “Pueden surgir dos inconvenientes a la hora de aplicar los valores de referencia publicados por la Comunidad Autónoma donde se encuentre el inmueble”, alerta el abogado. El primero es que los valores de referencia no podrán aplicarse a algunos terrenos, cuando tengan características especiales. Habrá que atender a la normativa autonómica aprobada en cada caso. Pero es habitual que estos valores de referencia no se apliquen a inmuebles no construidos, en ruina, a viviendas adosadas, a locales o a viviendas de una determinada superficie… “Es evidente que, si el valor de referencia de la Comunidad no puede utilizarse para valorar (en el ITP e ISyD) estos inmuebles, por sus especiales características, tampoco podrá utilizarse dicho valor de referencia en el impuesto de plusvalía municipal, para tratar de acreditar que el terreno se vendió en pérdidas”, añade Salcedo. La segunda desventaja es que no siempre saldrá una pérdida al comparar los valores de referencia de las CCAA en el momento de compra y venta de la vivienda. Y lo negativo es que los ayuntamientos también pueden acudir a este medio de prueba para demostrar que hubo ganancias en la venta de la casa. “Estamos, en definitiva, ante una interesante sentencia, que introduce una nueva forma de acreditar que el valor de un terreno no se ha incrementado. No obstante, hay que tener en cuenta que también los Ayuntamientos pueden acudir a estos valores de referencia, cuando les beneficien, y estar preparados para ello”, sentencia Salcedo.
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    2019-01-02
    La nueva ley hipotecaria, presentada hace un año, ha sido aprobada en el Congreso de los Diputados. Se prevé que entre en vigor en marzo de 2019, un mes después de su publicación en el BOE, con el fin de seguir la normativa europea 2014/17/UE y proteger a los clientes que soliciten hipotecas. El objetivo de esta nueva ley es proteger a los consumidores en tres aspectos fundamentales: obligar a los bancos el pago de los gastos de formalización, abaratar la amortización y evitar desahucios.   Las principales características de la nueva ley Hipotecaria son: La banca se hará cargo de todos los gastos (excepto la tasación), quedan prohibidas las ventas vinculadas y la asesoría del notario será gratuita para el cliente. La banca deberá pagar todos los gastos de formalización: coste de notario, registro, gestoría y el impuesto hipotecario. Pero no el gasto de tasación. El banco no podrá ligar la concesión de un préstamo a la contratación de uno o varios seguros, ni obligar a sus clientes a contratar otros productos vinculados. El hipotecado deberá tener acceso al borrador del contrato diez días antes de la firma y tendrá derecho a recibir asesoramiento gratuito de un notario.   Las cláusulas suelo estarán prohibidas. Finalmente, estas cláusulas quedarán prohibidas en los contratos hipotecarios.   Se abaratará el cambio de tipo de hipoteca, se limitan los intereses de demora y las subrogaciones y novaciones serán gratuitas. La comisión máxima que se puede aplicar por cambiar de hipoteca variable a fija será del 0,25% durante los 3 primeros años de la vida de la hipoteca. El banco podrá aceptar o no el cambio. Los intereses de demora máximos que se establecen en los préstamos hipotecarios van a ser 3 veces el precio oficial del dinero. Las subrogaciones y novaciones de los préstamos hipotecarios serán gratuitos a partir de la entrada en vigor de la nueva ley. Esto facilitará la competencia entre las diferentes entidades bancarias y le dará más libertad al contratante.   El pago anticipado también será más barato. Con el fin de abaratar los costes de la amortización anticipada de la hipoteca, para la amortización de hipotecas de tipo variable, los primeros 3 años de la hipoteca la comisión será del 0,25% sobre el importe que se quiera amortizar. A partir del tercer año, la comisión será del 0,15%. En cuanto a las hipotecas de tipo fijo, las comisiones máximas serán del 2% los 10 primeros años y del 1,5% en adelante.   Se pospondrá el proceso previo al desahucio. El cliente contará con una mayor protección gracias a la ampliación de los meses de cuota impagados. El banco no podrá iniciar un proceso de ejecución hipotecaria (el que antecede al desahucio) hasta que el cliente haya impagado 12 cuotas o el equivalente al 3% del principal del préstamo durante la primera mitad de la vida de la hipoteca.  Durante la segunda mitad, serán 12 cuotas impagadas o el 7% del principal. La nueva ley no afecta a los procesos de ejecución que ya se han iniciado.   Se creará la hipoteca verde. Esta nueva ley activará préstamos “verdes” para fomentar los edificios energéticamente eficientes, tanto para su compra como para su rehabilitación.   Estas iniciativas suponen grandes cambios. Sin embargo, algunas medidas claves que se reclamaban desde Bruselas no se han incluido en el texto definitivo y esto podría ser objeto de sanción.
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    2019-01-02
    Cuando hay expectativas de comprar o alquilar una vivienda, propietario y comprador pueden recurrir a un contrato de arras para la reserva del inmueble mediante un pago parcial. Sin embargo, puede ocurrir que tras la firma del contrato de arras, una de las partes decida cancelarlo.   ¿Qué es un contrato de arras? La firma de un contrato de arras es un acuerdo entre comprador y vendedor para llevar a cabo la compraventa de una vivienda según unas condiciones pactadas. Este compromiso incluye la firma de un contrato y el vendedor entrega una cantidad de dinero a modo de señal para que se le reserve el inmueble. Existen tres tipos de contratos de arras.   Tipos de contratos de arras y casos de incumplimiento. Arras penitenciales. Es el tipo de arras más habitual. Cualquiera de las partes puede desistir del contrato (es el único tipo que lo permite). Si se trata del comprador, perderá la cantidad entregada. Si se trata del vendedor, entonces deberá devolver el doble de la cantidad que haya recibido. Arras confirmatorias. El comprador entrega una cantidad como prueba de la celebración del contrato o garantía de su ejecución que será restada posteriormente al precio final. Si una parte incumple, la otra puede reclamar el cumplimiento del contrato o su resolución y una indemnización por daños y perjuicios.  Arras penales. La parte cumplidora puede exigir la obligación del cumplimiento del contrato, con la correspondiente indemnización por daños y perjuicios, que deberán ser probados por la parte cuyas expectativas hayan quedado frustradas, o resolver el contrato donde las arras constituyen una pena. En caso de incumplimiento, las arras pueden tener que devolverse duplicadas pero, a diferencia de las penitenciales, solo en el caso de que las partes lo hubieran pactado.   El Código Civil establece las penalizaciones a tener en cuenta por el incumplimiento del contrato.   ¿Cuándo incumplen vendedor y comprador? Se entiende por incumplimiento del vendedor el no poner a disposición del comprador la vivienda en el tiempo estipulado en el contrato. El incumplimiento del comprador se produce si no procede a la entrega la cantidad pactada antes del plazo del fin de contrato (o prórroga).   La caducidad en el contrato de arras. La caducidad se refiere al tiempo máximo de duración del contrato. La caducidad debe especificar qué tipo de cláusula penal se llevará a cabo por incumplimiento del contrato. No obstante, se puede recurrir a una prórroga en caso de que no se pueda ejecutar la voluntad del contrato por alguna o ambas partes. Una buena fórmula es hacer un anexo de ampliación al contrato donde se establezcan las consecuencias negativas ante un posible nuevo incumplimiento. Además, es recomendable documentar todas las actuaciones y que evidencien la buena voluntad de las partes.
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